Apartmán EZ- 20-03 Rakousko - Eisenerz

Popis nemovitosti

Představujeme Vám apartmán EZ 20-03 o výměře cca 50 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží dvoupodlažního domu v Erzberg Alpin Resortu v městečku Eisenerz. Tento prakticky řešený apartmán s dispozicí 3+kk nabízí dvě samostatné ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu.

Dle půdorysu disponuje apartmán přibližně:

obývacím pokojem s kuchyní cca 15 m²

ložnicí cca 13,7 m²

druhým pokojem cca 9,1 m²

koupelnou cca 4,2 m²

samostatným WC

chodbou cca 2,5 m²

Dispozice je velmi efektivní a vhodná pro 4–6 osob. Součástí je balkon (standardně cca 6 m²), ideální pro relaxaci s výhledem na horské prostředí.

Hlavní benefity apartmánu

• Kompletní vybavení – apartmán se prodává zařízený v jednotném standardu resortu a je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu.
• Architektura resortu – dvoupodlažní domy se čtyřmi apartmány vytvářejí komorní atmosféru „zahradního města“ s parkovou úpravou.
• Stabilní výnos – v režimu turistického pronájmu lze dosahovat cca 4–4,5 % ročně (dle konkrétního modelu).
• Profesionální správa – provoz zajišťuje renomovaná společnost Alps Resorts z Innsbrucku. Recepce, marketing, pronájem i úklid jsou plně zabezpečeny.
• Technická údržba – o technický stav a venkovní údržbu se stará místní tým, včetně českých správců.

Apartmán EZ 20-03 se nachází v 1. patře – přístup je po schodišti (bez výtahu), nejde tedy o bezbariérovou jednotku.

Lokalita a okolí

Eisenerz se nachází ve Štýrsku mezi Vídní, Grazem a Salcburkem, s dobrou dostupností autem i veřejnou dopravou.

V bezprostředním okolí naleznete:

• Leopoldsteinersee – křišťálově čisté horské jezero s restaurací a terasou.
• Národní park Gesäuse – turistika, cyklistika, rafting a horolezectví.
• Lyžařské středisko Präbichl – oblíbené rodinné středisko s výbornou dostupností.
• Erzberg Arena – moderní běžkařské centrum.
• Historické centrum Eisenerz – tradiční alpské město s kompletní občanskou vybaveností.

Tento apartmán je vhodný jako:

investice s pravidelným výnosem,

kombinace vlastního užívání a pronájmu,