Nádherný apartmán 2+kk (525) s krásným výhledem na přístav Marina Lipno

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi pěkný apartmán 2+kk o celkové výměře 66,62 m², včetně prostorného balkonu 9 m² s výhledem přímo na přístav Marina Lipno.

Tento apartmán je ideální volbou pro klienty, kteří hledají vlastní rekreační zázemí bez nutnosti komerčního pronájmu – současný majitel jej více než 10 let využíval výhradně soukromě.

Dispozice:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 30,60 m²

Ložnice – 10,75 m²

Koupelna – 4,02 m²

Balkon – 9 m² s výhledem na přístav

Sklep – 3 m² pro dostatek úložného prostoru

Součástí prodeje je kompletní vybavení, které bylo řešeno individuálně a s důrazem na pohodlí.

Hlavní přednosti nabídky:
AKTUÁLNÍ SNÍŽENÁ CENA: 3 185 000 Kč

Poloha přímo u přístavu Marina Lipno

Možnost celoročního soukromého užívání bez pronájmu

Atraktivní prostředí s výborným přístupem k cyklostezkám, sjezdovkám a Lipenské přehradě

Družstevní vlastnictví a provozní náklady:
Apartmán je v družstevním vlastnictví, což vylučuje hypoteční financování, ale zajišťuje přehledný a stabilní provozní režim.

Provozní náklady při výhradním soukromém užívání:

Nájemné: 17 100 Kč / rok

Služby družstva: 61 560 Kč / rok

_ Celkem cca 78 660 Kč / rok

Skutečná výše nákladů se může lišit v závislosti na spotřebě (běžné rozmezí 78–95 tis. Kč / rok).

Doporučení:
Ideální je nejprve apartmán využívat pro sebe, pronájem lze případně zvážit později.

Prohlídky jsou možné po dohodě – nejlépe o víkendech.

Tento apartmán je jedinečnou příležitostí pro zájemce, kteří hledají komfortní, klidné a bezpečné zázemí na Lipně v bezprostřední blízkosti vody a s možností volného režimu užívání.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.